消息即出，一石激起千层浪。

相比南部城区人们的欢呼雀跃，原经开区的人们则疑虑重重：买了房子的是不是掉坑里了？经开区的房子还能买吗？

此次调整对人们心理的冲击是巨大的，如果我们抛开心理冲击带来的情绪，客观的看待这件事情，那么它的变与不变到底有那些呢？

原来叫经开区，现在叫北郊镇。感觉好像一下降低了好几个档次。

政府的投入力度有可能减少，致使区域发展变慢或者停滞。这可能是大家最担心的事。

应该说，这种担心并非多余。

为加强一个区域的发展，政府往往会设立一个专门的机构来协调、推动，并在政策、资金、人力等等各种资源进行倾斜，那么就意味着这片区域发展的加速度。在我们周边，比较典型的是淄博新区、经开区、文昌湖旅游度假区，恰好这个三个区域也都属于此次调整“降级”的区域。

为什么这三个区域同时“降级”？

按照一般规律，一个区域发展，前期政府主导，大力投资基础设施，把生地变成熟地，同时出台各种优惠政策招商引资。随着自身优势的增强，后期逐步演化为市场主导，按照市场规律办事。简单说，政府的前期投入起到一个引领作用，引导社会资金的流入，共同把一片区域发展起来。后期，政府获得稳定的税收、企业获得良好的回报、地方经济有持续的发展。这个过程中，政府的投入本身就是一个逐渐减少的过程。优惠政策也逐步收紧，“招商引资”也变成“选商引资”。就像淄博新区，发展到现阶段，当时是几个头部玩家才能入驻的。

那么经开区发展现状如何？淄博经济开发区全力拓展城市化发展框架，完成了鲁泰大道、中润大道等“六横八纵”交通网络建设和核心区域20个村的整体搬迁改造，初步形成了智能制造和互联网大数据两大主导产业，大学城建设取得重大进展，引进了齐鲁医药学院、山东农业工程学院等一批高等院校，各项工作全面起势。

也就是说，原经开区的框架已经起来了，也成功的吸引了产业、项目、资金的入驻，虽然没有新区成熟，但基本到了依靠自身不断发展壮大的过程。即使没有此次事件，政府的投入实事上也在不断减少。

按照市委、市政府的发展定位，主城区西部这片区域，未来将依托淄博新城区及北郊镇（大学城）、文昌湖省级旅游度假区，加快构筑高端教育、医疗、商务、金融、文化、体育、旅游高地及淄博特色文化标示地，塑造青春活力、时尚健康、文化凸显的“城市会客厅”，打造最能体现淄博形象、彰显淄博特色、代表淄博现代化水平的城市核心区。对这三个区域，将保持工作连续性，投资力度和开发强度不降低，原有支持政策不变。

这个定位本身是相当高的，但人们也担心，“城市会客厅”到底能实现吗？

政府此次调整的应有之意并不是打压原经开区的发展，而是着眼于“主城提质增容、全域融合统筹”，”打破行政壁垒、整合资源要素、推进产城融合，加快动能转换、拓展发展新空间、培育高质量发展重大增长极“。”在原经开区区域设立大学城综合服务中心（暂定名），继续负责该区域的开发管理协调服务工作，同时明确该区域继续戴淄博经济开发区的“帽子”，享受淄博经济开发区的政策；”

经开区的牌子没有了，但政策并没有大的改变。

原经开区的住宅以低密度洋房为代表，这其实是对高楼大厦的一种升级产品。据了解，购房者以淄博新区的改善型为主体。最大的吸引力是环境、价格、交通等条件。这些其实都没有改变。