国家统计局近日发布2020年6月70个大中城市新建商品住宅价格指数统计数据。数据显示，6月有61城新建商品住宅价格环比上涨，相比5月份的57个明显增加。

其中，从新房价格环比上涨的城市名单看，银川房价环比与同比涨幅均为全国第一，环比上涨1.9%，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手房价格环比涨幅居首的城市是深圳，环比上涨1.9%，北京、上海、广州分别上涨0.7%、0.4%、0.8%。

2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数（数据来源：国家统计局）

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示， 6月份，面对复工复产复业复市继续推进，住房需求持续释放，各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，一城一策、因城施策，维护供需平衡，维持市场秩序，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格微涨。

6月70个大中城市二手房价 深圳领涨

6月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。

2020年6月70个大中城市二手住宅销售价格指数（数据来源：国家统计局）

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，6月新房价格上涨的城市数量继续增加，说明各地楼市的走向基本一致。6月份各地楼市交易依然是比较好的，使得房价走势相对比较坚挺。

一线城市新房和二手房价格同比涨幅扩大

6月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和5.2%，涨幅比上月分别扩大0.4和1.1个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续14个月相同或回落。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.6%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点，均连续15个月相同或回落。

“整体看，随着房价的上涨加速，新一轮调控政策有望升级。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，从房价预期看，大部分城市的看房人数量相比之前有明显上升。随着市场的升温，上半年更多维持市场稳定的政策取向有可能在7月份开始出现转变，预计限制房价上涨政策在7月份逐渐增加。

“2020年下半年，房地产市场的高位运行，主要看信贷政策的变化，房价明显上涨城市的调控力度也会加强，市场稳定的趋势不会改变。” 张大伟表示。