近日，５８同城、安居客发布２０２０年《８月国民安居指数报告》，报告显示，２０２０年８月全国重点监测６７城新房在线均价１６４８１元／㎡，环比上涨０．１４％，其中３３城新房在线均价环比上涨。二手房挂牌均价１５６８３元／㎡，环比上涨０．５５％，全国６７城中有４８城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。新房市场，８月份全国找房热度延续上月热情，环比上涨４．３％；二手房市场虽然全国新增挂牌房源量环比下跌４．８％，但上海和广州新增挂牌房源量环比涨幅均超过７％。

５８安居客房产研究院分院院长张波认为，值得关注的是房企降负债将是下半年的重要调控方向，降杠杆、保稳定层面会有更多政策体现。预计９月市场热度整体会保持和８月类似态势，部分房价上涨过快城市或将迎来一波新的调控小高潮。

二手房市场：４８城二手房挂牌均价环比上涨，上海和广州市场供应环比均上涨超过７％

５８同城、安居客《８月国民安居指数报告》统计显示，８月全国６７个主要城市二手房挂牌均价为１５６８３元／㎡，环比上涨０．５５％，有４８城二手房挂牌均价环比上涨。其中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价均稳定在５万元／㎡以上，其中北京５７９５６元／㎡的水平依旧位列第一，深圳和上海分别以５６１３９元／㎡和５１７４１元／㎡紧跟其后。东莞、南通、宁波、三亚和临沂的二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为全国二手房环比涨幅ｔｏｐ５。其中，增幅最快的东莞达到３．５％。

市场供应方面，报告显示全国新增挂牌房源量环比下跌４．８％。一线城市北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况，其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显，为－１３．９％；上海和广州新增挂牌房源量环比上涨均超过７％。从全国范围来看，南宁、九江、常州、三亚和广东环比上涨形势备受瞩目，其中南宁以１３．５％的环比涨幅排名最高。

对于目前二手房市场，５８同城、安居客《８月国民安居指数报告》数据显示，经纪人信心指数为１０２．９，环比微跌０．２％，认为政府会继续出台政策稳定房价的经纪人比例持续上升，３６．６％的经纪人认为今年二手房价格同比基本持平。此外，认为２０２０年二手房市场房源挂牌量上涨的经纪人占比为６１．８％，认为涨幅超过１０％的占比为４２．２％。

新房市场：８月找房热度环比上涨４．３％，购房者信心指数环比上涨１．９％

５８同城、安居客《８月国民安居指数报告》显示，８月６７城新房在线均价为１６４８１元／㎡，环比上涨０．１４％，在６７城中有３３城新房在线均价环比上涨。主力城市中深圳相比上月略微下降，新房在线均价为５０４２１元／㎡。北京、上海新房均价分别以４６８７６元／㎡和４６７８８元／㎡排名第二和第三。广州、南京新房在线均价均在２万元／㎡水平之上，新一线城市中的杭州新房在线均价则达到３１４０１元／㎡，天津跌出２万元／㎡行列，为１９６４０元／㎡。城市房价环比涨幅ＴＯＰ５的城市分别为无锡、呼和浩特、漳州、西安和九江，其中无锡环比增幅最高达到８．３％，呼和浩特和漳州环比涨幅也都超过７％。

５８安居客房产研究院监测数据显示，从用户行为指数来看，８月份全国找房热度稳中有升，环比上涨４．３％，一二线城市找房热度环比微涨，三四线城市找房热度环比上涨７．２％。衡水、昆山、保定找房热度环比涨幅均超９％。

除了在房价指数和用户行为方面，５８同城、安居客《８月国民安居指数报告》还统计分析了全国用户在新房市场上的找房行为偏好。在户型选择上，８月份３居室找房热度占比持续小幅上涨，占比４７．０％；１居室、２居室找房热度占比下降。根据５８同城、安居客购房者行为信息显示，２０２０年８月份购房者信心指数为１１１．７，环比上涨１．９％。

来源：中国新闻网