买房子本来是一件令人开心的事情，但是因为销售方有较高的提成，许多中介为了销售房子，都采用了虚假的宣传方式，而消费者与开发商时常会有类似相关的新闻传出，对于消费者来说，买房需要慎重，并不是指的是买不买的问题，而是在房子的选择上，要多了解清楚，这样才能够避免陷入"泥坑"。

近日，绍兴的董先生买了某小区的样品房，房子属于顶层，在楼顶还有一个阁楼，房产商表示房子的总面积是230平方米，而当董先生付完钱，领房产证的时候却发现，房子的建筑面积只有195平方米，董先生对此表示震惊，因为所有的顶楼，其阁楼阳台都是属于赠送的。而董先生却花费了这笔钱，没有拿到自己的实际面积，那么对于这件事，房产商对此会给出怎么说法呢？

购买230平房子，却和房产证建筑面积不符

绍兴的董先生，在某小区购买了一栋顶楼房，本来是一件让人高兴的事情，可在拿到房产证的一刻，董先生觉得自己被骗了，原因是因为董先生所购买的房子为230平方米，而房产证上的建筑面积为195.64平方米，另外的多功能房则是35平方米。

董先生表示，多功能房也就是阁楼阳台，一般购买房子顶楼，阁楼阳台都是赠送的，并不会算在总面积上，这种情况得到了证实，基本上大多数购买顶楼的业主，其阁楼阳台都是赠送的，这样算起来，自己却付了230平的钱，购买到只有195平的房子，两者相差七十多万，于是董先生寻求媒体帮助。

阁楼阳台到底能不能算进产权面积，对外销售呢？

记者了解了董先生的情况后，询问有关的房产专家，相关人士透露既然国家能够将多功能房登记在房产证上，那也就表示房产商的做法是合规的，同时多功能房也是能够和总建筑面积合在一起计算的面积。从合同上看，开发商没有违规的操作。

记者了解市场行情后表示，大多数房产商对于顶楼的阁楼阳台，都是采取赠送或者折价销售的情况，那么房产商这样的做法，是否提前有讲明给董先生呢？

开发商会给出什么样的说法？

金经理表示房子是属于实物销售，在董先生购买前已经清楚表明，开发商无明显违规操作，但是董先生却认为，总面积分开计算，他是不愿意购买的，并且向法院提起诉讼。同时房产商也表示会以法院的审判结果为准。

购买房子是一件需要慎重的事情，首先要了解该市场行情，盲目购买最后造成亏损是没得后悔的，同时在购买的时候，也要了解清楚选购房子的一些误区，这样才能够避免出现这样的问题。免责声明：文章内容如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本号联系，我们将在第一时间删除内容。文章只提供参考并不构成任何投资及应用建议。部分参考来源：浙江电视台