“银十”落幕，当下淄博的楼市，相比上月来说，依旧表现平稳。据58安居客房产研究院北部分院统计，10月份淄博新房均价8471元/㎡，环比下降0.41%，同比下跌2.69%。

从区域来看,张店区、淄川区两区域环比上涨，周村区、桓台县、沂源县三区域环比下跌，其他区县环比持平。张店区新房均价最高10979元/㎡，博山区新房均价最低5629元/㎡。

二手房方面，挂牌均价为8744元/㎡，环比下降0.73%，同比下跌1.19%。临淄区以9510元/㎡挂牌价居首，其次是沂源县、淄博经济开发区、张店区、桓台县。

土地方面，淄博共成交土地（住宅+商业）20宗，其中沂源县6宗，周村区和淄川区各4宗，临淄区3宗，博山区2宗，高青县1宗。总成交面积62.12万㎡，总成交金额超19.51亿元。

本月，淄博主城区土地成交“冰封”，区县拿地火热。淄博的土拍市场下沉到区县的趋势越来越明显，各大开发商开始进驻周边区县也越来越多，淄博各区县将慢慢成为众多开发商角逐的战场。

市场供应方面，淄博新建商品住宅总供应40.28万方，环比下降30%；5102套房源入市，环比上涨20%。其中21个住宅项目40栋楼取得预售证，供应面积26.25万方，2003套房源。5个商业项目供应面积14.03万方，3099套房源。

今年以来，不少纯新盘扎堆淄博高新区，使得高新区成为淄博楼市竞争最激烈的板块之一。部分项目以价换量，拉低了这一片区的成交均价。目前，淄博市场还是以刚需购房者居多，淄博主城区的房价并不是很多刚需客户群体能够承受的，有些价格坚挺的项目也是有价无市，去化上并不理想。

政策方面，10月22日起，淄博正式施行《淄博市新建房地产开发项目公共服务配套设施建设管理办法》。《办法》要求开发项目公共服务配套设施的规划建设、配置标准要有前瞻性、超前性，并与开发项目同步供地、同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。

本月，淄博还发布了《淄博市住宅物业服务等级标准》和《淄博市普通住宅共用车库停车服务标准》的通知，并在全市范围内开展发放不动产权证消费券活动，全市已完税且办理住宅及商住不动产权证（一手房）的购房个人都能领取。