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十月淄博楼市数据出炉

齐点淄博 2020-11-10 16:27:56 阅读量:

2020-11-10 16:27:56


“银十”落幕,当下淄博的楼市,相比上月来说,依旧表现平稳。据58安居客房产研究院北部分院统计,10月份淄博新房均价8471元/㎡,环比下降0.41%,同比下跌2.69%。


从区域来看,张店区、淄川区两区域环比上涨,周村区、桓台县、沂源县三区域环比下跌,其他区县环比持平。张店区新房均价最高10979元/㎡,博山区新房均价最低5629元/㎡。


二手房方面,挂牌均价为8744元/㎡,环比下降0.73%,同比下跌1.19%。临淄区以9510元/㎡挂牌价居首,其次是沂源县、淄博经济开发区、张店区、桓台县。


土地方面,淄博共成交土地(住宅+商业)20宗,其中沂源县6宗,周村区和淄川区各4宗,临淄区3宗,博山区2宗,高青县1宗。总成交面积62.12万㎡,总成交金额超19.51亿元。

本月,淄博主城区土地成交“冰封”,区县拿地火热。淄博的土拍市场下沉到区县的趋势越来越明显,各大开发商开始进驻周边区县也越来越多,淄博各区县将慢慢成为众多开发商角逐的战场。


市场供应方面,淄博新建商品住宅总供应40.28万方,环比下降30%;5102套房源入市,环比上涨20%。其中21个住宅项目40栋楼取得预售证,供应面积26.25万方,2003套房源。5个商业项目供应面积14.03万方,3099套房源。


今年以来,不少纯新盘扎堆淄博高新区,使得高新区成为淄博楼市竞争最激烈的板块之一。部分项目以价换量,拉低了这一片区的成交均价。目前,淄博市场还是以刚需购房者居多,淄博主城区的房价并不是很多刚需客户群体能够承受的,有些价格坚挺的项目也是有价无市,去化上并不理想。


政策方面,10月22日起,淄博正式施行《淄博市新建房地产开发项目公共服务配套设施建设管理办法》。《办法》要求开发项目公共服务配套设施的规划建设、配置标准要有前瞻性、超前性,并与开发项目同步供地、同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。


本月,淄博还发布了《淄博市住宅物业服务等级标准》和《淄博市普通住宅共用车库停车服务标准》的通知,并在全市范围内开展发放不动产权证消费券活动,全市已完税且办理住宅及商住不动产权证(一手房)的购房个人都能领取。


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