在市委市政府“三提三争”工作要求的号召下，全市上下全面提振精神状态、重塑工作流程、优化工作方法、提升素质能力，为实现“3510”目标和“强富美优”城市愿景，贡献力量。城市发展日新月异，民生温暖处处开花，《新视窗》特别策划报道“三提三争·民生实事见行动”，聚焦我市走在前列的“淄博实践”以及市民关心关注的民生实事。我们再来关注老旧小区改造，在实施老旧小区改造过程中，如何让老旧小区既有气质又有颜值，如何让居民有更多的获得感和幸福感，在探索与实践中，临淄区蹚出了一条老旧小区改造的新路径。

张家新村改造项目2020年8月启动，2021年5月完工，项目改造涉及1253户居民3761人，改造面积达到118.5万平。刘国新在张家新村生活了20多年，在小区经营着一家超市，本来以为只是改造小区，没想到沿街的商铺都连带着一起改造了。

超市老板 刘国新：“外面也贴了立墙砖。 当时我们门头这几个字都给我们弄了，都给我们换了，这样一看。字很久了，我们一块儿给你换新的，我一听，这多好的事儿 ，政府出资，我没花钱，我们店面立即提升了成高大上，我们生意也比以前红火好了。整体上了一个台阶。”

在改造小区外部环境的同时，小区居民也积极参与小区换“新颜”。居民于萍趁着小区改造，也把家里重新翻修了一下。

小区居民 于萍：“我们第一个是换了断桥铝窗户，然后把地暖也换了，再就是我们整个屋里装修一块整了整，总共也就花了10万元左右。”

供热管网改造作为老旧小区改造的一环，2020年，张家新村的供暖整体移交给了山东中豪能源有限公司，供热公司根据小区的具体情况，对小区的供热设施进行了优化设计，小区供暖效果得到明显改善。

山东中豪能源有限公司市场开发与客户服务中心主任 李勇：“把小区的有原先的一个供热站变更为分布式的。小机组。小区整个的供热管网也进行了全面的更新，更新后咱们的供热效率得到大幅提升，居民的供暖效果得到明显改善。居民的室内温度普遍的提升了两度左右。结合老旧小区墙体保温，咱们的节能降耗成果也比较显著。”

各种智能化的设备，应该说是现在在张家新村可以说是随处可见。像这样新能源充电桩，电动车的充电桩在小区各个角落都随处可见，同时也能看到智能化的扫地机汽车，代替了传体统工人的扫地机汽车，应该是更智能化，也更节省了人力成本。在这儿我还发现了一个新的而且不一样的工作人员，就是这样一个机器人，我们一起来认识一下这样的工作人员怎么称呼你？陈陈老师您好，您能给我简单介绍一下这个智能化的机器人吗？

工作人员：“这是我们张家新村最新配备的智能化机器人，它可以代替保安晚间、夜间巡逻。它还有监测车辆和比。比方说盗贼小偷那种的，他可以发出警报。实时记录，人脸识别系统一应俱全。包括平时的一些。日常的信息，包括天气、温度都可以在上面体现。可以让在夜间出行的时候。他就像一个。经少阳在小区四处巡逻。除了这样一个智能机器人，在我们张家新村还有更多的智能化的设备，那接下来跟随我，跟随镜头一起去看看智能化的设备。”

高清监控摄像头，社区内的监控设施实现了联网，还有人脸识别系统、智能车牌识别系统等，改造后的张家社区实现了智慧化，给居民生活带来了方便和快捷。 除了小区内外环境的提升改造，社区的治理也实现了转变。长期以来，张家新村社区治理实行村办物业、村烧暖气，村管社区，存在村集体负担重、管理服务粗放等问题，小区改造同时，张家新村积极响应上级要求，推进村改及社区基层党建和治理难题集中攻坚行动。

临淄区闻韶街道张家社区股份经济合作社党支部委员 理事会成员 张事臣：“把由建治社区社会管理职能，交由临近社区管理。水暖移交专营单位。村办物业交由专业物业公司。改制后的股份经济合作社只负责资产运营、村民福利待遇保障，节约村居人工、管理等费用支出近500万元。张家实现轻装上阵。2022年。我们逆势而上，村集体收入实现近两千万元。”

改造后的小区，既有“里子”又有“面子”，小区居民的生活幸福感得到提升。

小区居民：“原来视线不敞亮，整体以改造，视线也宽了，也敞亮了，进来停车也方便舒服了，居住着很舒服，改造后之后小区你看着门窗。还有墙体都焕然一新了。我正好。我这房子也30年了，一块儿花了十来万块钱装饰了室内房子。门窗换成断桥铝的室内一块儿装修，连着室外这一块，感觉住着很舒坦。觉得。还是觉得国家政策很好。”

张家新村项目改造采用政府投入为基础，吸引居民投入，同时撬动社会资本，带动专营单位参与模式，总投入1.5亿元，其中各级财政承担8732万元，同时吸引居民投入4400万元，居民投入占比达到了29%，吸引专营单位投入达到了800万元。同时，小区周边的几处配套服务用房，还吸引了四家社会资本投入，用于室内的整体配套，投入达到了一千万元。

临淄区闻韶街道党工委副书记 扈庆亮：“通过这种改造，也通过这种多元融资的模式，我们小区改造效果也非常显著，整体改造完之后，小区的房价提升达到了10%左右，居民受益非常明显。同时在改造过程当中，我们的居民参与热情非常高，我们室内装修的积极性也非常高，也带动了周边的建材以及装修装饰的市场，同时我们改造完成之后，不仅是小区内的，包括我们周边两处市场，还有沿街房屋都得到了很好的保值增值，村集体收入也得到了显著的提升，也整体的改造效果非常明显。”

老旧小区改造，是补齐城市建设短板的重要举措，也是惠民利民的民生实事。近年来临淄区以“推动城市有机更新”为目标，秉承“共同缔造、精致建管”的理念，蹚出了一条“党建引领、政府主导、群众说了算、全社会共同参与”的老旧小区改造路径。

临淄区住房和城乡建设局房地产管理科 科长  朱建明：“下一步，我们将继续倾听居民心声，坚持问题导向，把老旧小区改造作为‘我为群众办实事’实践的重要抓手，以群众满意为第一标准，全力推进老旧小区改造工作。”