山东最新举措,住房公积金可当首付
当前,房地产市场供求关系已经发生了重大变化,人民群众的住房需求逐渐从“有没有”向“好不好”转变。更好满足不同群体多样化的住房需求,是下一步的工作重点。山东将从去库存、强保障,提品质、调结构,优政策、促消费,推更新、挖潜力等方面推动全省房地产市场平稳健康发展。
去库存、强保障方面,山东将加快收购存量商品房用作保障性住房。支持市县积极争取3000亿元保障性住房再贷款支持,优选1-2家保障性住房收购主体,细致摸排需求和存量商品房情况。指导市县尽快出台保障性住房管理办法,完善配套措施,摸清需求,以需定购。组织政银企沟通,落实贷款政策,优选合适房源组织配售或租赁,有效去化商品房库存,着力解决好工薪群体和引进人才的住房问题。
提品质、调结构方面,大力推动高品质住宅开发建设。出台《山东省高品质住宅开发建设标准》,启动全省第二批高品质住宅试点项目筛选。指导各市明确优质地块供应清单,适当调整地块容积率、绿地率、建筑密度等指标,协调出台分期缴纳土地出让金、加大融资力度、减税降费等支持政策,提高企业开发建设积极性。促进本土优质房企与平台公司合作,加快盘活利用闲置土地,共同开发建设“好房子”,持续优化住房供给结构,促进行业良性循环。
优政策、促消费方面,持续优化公积金使用政策。在落实好国家金融等系列支持政策基础上,支持各市因城施策优化个人住房贷款中住房套数认定标准,更好满足居民刚性和改善性住房需求,如济南、青岛按区(县)认定住房套数。
推更新、挖潜力方面,深入实施城市更新行动。完善政府引导、市场运作、公众参与机制,鼓励设区市出台城市更新地方性法规,提升专项规划的权威性,建立可持续的城市更新模式。加强项目推介,鼓励金融机构通过区域整体授信方式提供融资。提升项目策划生成质量,大力推进片区更新项目建设,挖潜优质地块,促进城市更新和房地产开发有效衔接。
淄博市广播电视台记者:李冠群
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