招标条件

本招标项目临淄区闻韶街道城市更新（管仲片区老旧小区改造）项目已由淄博市临淄区发展和改革局以临发改项审〔2025〕8号文批准建设，招标人为淄博市临淄区人民政府闻韶街道办事处，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

建设地点

临淄区闻韶街道管仲片区。

建设规模

临淄区闻韶街道城市更新（管仲片区老旧小区改造）项目涉及10个老旧小区，分别是西王商住楼、一中家属院、一中西家属院、空调风机小区、供电小区、齐城南区、水利局家属院、公交公司家属院、齐城北区、莆田园。共44栋楼，1444户，138个单元，建筑面积约12.37万平方米，其中标段一约2.69万平方米，标段二约3.4万平方米，标段三约2.39万平方米，标段四约1.77万平方米，标段五约2.12万平方米。标段一合同估算价15671443.64元，标段二合同估算价21945774.44元，标段三合同估算价29194796.32元，标段四合同估算价41568312.41元，标段五合同估算价18662802.24元。

计划工期

2025年11月1日开工，2025年12月31日竣工，总工期61日历天。具体开工时间以招标人书面确认为准。

招标范围

包含本项目清单范围的：

基础设施方面：整修小区道路，完善社区交通标志标线，新建停车位，雨污分流，互锁砖铺装，弱电线缆入地及规范梳理，安装路灯，新建自行车棚，新建围墙及大门等。

房屋修缮方面：屋顶防水、保温，建筑外墙清理、保温、粉刷,楼道内墙面粉刷，单元门(可视系统)和楼道窗更换等。

小区环境整治方面：拆除违法建筑，绿化整治，配备垃圾桶等环卫设施，围墙粉刷，文化墙以及沿街广告牌制作等。

物业管理方面：完善安防监控设施，配备体育健身设施，配备石桌凉亭，充电桩管线预埋，门卫室整理以及智能门禁等。具体以招标人提供的清单、图纸为准。