对于普通人来说，买一套房产的钱可不是一笔小数目，大家在买房的时候一定要多留心，尤其在签订合同的时候一定不能出问题，否则可能会有损失，甚至有可能留下纠纷隐患。购房合同是购房者与开发商就买卖房屋达成的一致协议，正式的购房合同范本由国家相关部门统一定制。合同内容主要包括房屋基本情况、房价、付款约定、交付约定、违约赔付责任等事项。签订购房合同是房屋买卖的重要环节，一些必要的购房合同注意事项须当心。

   下面有几点大家审合同的时候一定要注意，一，明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。二，明确中介服务，购房的时候，中介一般会有很多口头承诺，对于你认为重要的承诺，必须要求写进合同中，白纸黑字约定明确才可以交中介费。三，如果是新开发的楼盘签订合同时，同时也要签订物业管理协议，这是法律规定的，是为防止办理入住时，物业发生变化，类似于随意涨价，更换物业公司等情况发生。

   购房是个稀碎复杂的工程，每个环节都要提前做好功课，以免后续带来纠纷。以上几点大家在检查购房合同的时候一定要万分留意。