最近有很多小伙伴给我们打来电话问，高铁站旁边的房子值不值得投资，咱们一块来分情况讨论一下。首先要分的第一个情况是，这到底有没有个高铁站？好多城市说我这要盖个高铁站，后来因为各种政策又不盖了，这就不成立了这个问题。

  那么接下来就讨论真的有高铁站，然后真的周围会盖房子的这种情况，那么这种情况又可以分成两大类，第一大类是把人运进来，第二类是把人运出去，先说运进来，能把人运进来的这些城市不会太差，一般都是这种超一线城市、一线城市、强二线城市、省会城市等等的，北上广深就不提了，武汉、南京、西安、成都什么等等这样的城市，人源源不断的运进来，你说周围有没有价值，长期来看保值增值能力没啥太大问题，对吧？

  那么运出去又分两种情况，第一种叫运出去，很快又运回来，就类似于通勤了，早上运出去晚上运回来，第二种情况叫运出去，就不一定什么时候运回来了。那么运出去很快运进来，目前这种情况其实还可以，他们承接的是超大型城市溢出的需求，就是超大型城市房子比较贵，然后也满了，我就想住在郊区又便宜，长期来看保值增值能力没什么太大的问题，主要集中在北上广深的周边这些地方。

  那么运出去就不知道什么时候运回来的，那就不是个好事了，本来这个城市没高铁站，大家就在这个城市工作生活，现在修了高铁站，几个小时我可以去另外一个城市上班了，然后这个城市的人口在不断的流出，那么这个城市的人越来越少了，尤其是要买房的这种中青年越来越少了，你说这个城市的房子保值增值能力还能有多强吗？

  所以不能光看房子是不是在高铁站边上，这个关键要看是一个什么样的城市。对于有些城市来说，高铁站是加分，对有些城市来说，高铁站可能还是个减分项.