现如今高额的房价下，买房贷款，似乎也变得跟吃饭喝水一样平常。如果能够减少一些房贷利率，想必很多朋友都会觉得轻松不少。但是，跟房贷利率相关的5年期LPR已经2个月没有下调了，就在市场一片焦灼之际，一道曙光突然降临。有个新一线城市，给房贷利率开了后门，出台了一道房产新政——商转公。所谓商转公，就是把没有结清的商业贷款转为公积金贷款。无论是自己的还是配偶的商贷都可以转成公积金贷款。

      6月21日，武汉市就《武汉个人住房商业贷款转公积金贷款实施细则》向社会公开征求意见。征求意见里提出：除了组合贷款里的商贷、家庭或者个人已经拥有2套以上住房等少数特殊情况不能申请商转公外，大部分的住房商业贷款都可以申请“商转公”。

      同时这次也修改了办理“商转公“的条件。一旦商转公，不管是二套还是首套，每月还款压力基本上减少三分之一，整体利息压力减少差不多一半。按照新政策，商贷放款一年之后就可以商转公，买房的成本就低了不少。虽然说这项政策主要目的是避免这个受到疫情影响最大城市出现成批量的断供潮，违约潮。是为了还不起贷款的人准备的，但也无可避免有些人在其中钻空子。会有一部分手里有闲钱的朋友会购买二套房，影响武汉的房地产市场热度，造成一片繁荣的局面，是会在一定程度上影响武汉房价的。但是想要影响全局，还是不太有可能。

      如果有房产中介借此机会让您抓紧买房，不用着急，套路而已。武汉这样的新一线都能出台这样的政策缓解，其他城市跟进的可能性也很大。毕竟疫情对全国影响都比较明显，除了西藏等少数地区影响不大之外，像是东三省、浙江温州等影响都还是蛮严重的。而且最近广西、银川都陆续发布商转公的政策。大家可以关注一下。好了想理财，理好财，尽在财富通，咱们下期接着聊。