上期节目咱们讲了未来投资房子还是选股市?房子和股市的几点不同,今儿接着说第三点不同,房子因为比较具体，投资者容易感知价值，租金和通胀等趋势也相对容易预测，过去10几年因为房子整体价格趋势向上，加上交易不方便，让投资者占尽便宜，因为交易不便，投资者卖出考虑充分，卖出决策不容易做出，而且因为整体价格趋势向上，即便有一段时间趋势有向下的短暂时间，因为成交不易，导致投资者无法卖出。

这样的2点因素促成了很多房产投资者10年以上的持有，获得了巨大的收益

4、股票投资因为交易简单，流动性好，需要很强的专业知识和研究能力才能大概判断出来企业未来的价值，所以，更多的投资者把股票当成交易的标的而不是投资的标的，没有把股票当成企业的股权，也没有把自己当成企业的投资者。快进快出，导致股票市场赚少亏多，整体1赚2平7亏的局面从股市诞生那一天起，就一直没怎么变过。

5、整体看房子和股票投资的收益，在过去十年，深圳等涨幅最大的城市，地段好的房子大概涨了10倍，地段差一点的大概4，5倍。而在这段时间内，国家GDP大概增长了3倍，房子的涨幅超过GDP增幅大概2-3倍。在过去这10年中间，国内优质企业的股权，增幅超过10倍的不低于50家，只要能耐心的持有一些优质企业的股权，即便股市波动更大一些，各方面的影响也更大一些，但是优质的企业股权增值还是远远的超过房子的增幅。

6、中国当下的股票就好比10年前的房价一样，政府反复强调“房住不炒”，房价其实已经大幅透资了未来10年的涨幅空间，所以成长空间是可见的。而股票就不同了，会不断有新的行业、新的优秀公司出现，就会有很多10倍股出现的机会。所以投资股票还是房子,大家一定要想好。