关于临淄火车站广场及配套

建设项目房屋征收评估机构报名通知

为维护被征收人的合法权益，顺利开展房屋征收工作，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》等有关规，拟公开选定临淄火车站广场及配套建设项目房屋征收评估机构，现将评估机构报名相关事项通知如下：

一、评估范围

被征收房屋：由胶济铁路客运专线分为南北两部分，以北部分：东至辛店车务段、西至临淄车站派出所、南至胶济铁路客运专线、北至牛山路。以南部分分两块，第一块东至车站小康生活区、西至铁路领工区、南至辛店军供站（部分）、北至胶济铁路客运专线；第二块为临淄区新风公司5号楼（现为南二路31号院内6号楼）。

以上区或内国有土地的房屋及附属物，共涉及334户，房屋建筑面积约57855㎡，占地114亩。其中：

（一）住宅涉及284户，其中9栋住宅楼266户,平房带院落（老年公寓）17户，单位1栋住宅楼（为高阳公租房）。住宅房屋总建筑面积约25669㎡,配套储藏室建筑面积约2077㎡。

（二）非住宅单位19个，车库23户，附属自建房8户，房屋总建筑面积约31156㎡。

（三）产权调换房屋：产权调换房屋为待建期房，有配套的地下储藏室、地下停车位。房屋的套数、建筑面积、设计平面图、户型图等有关参数，详见房屋征收补偿方案。房源地点位于：

1、被征收房屋位于胶济铁路客运专线以南的，房源地点位于车站小康生活区东侧新建生活区内，新建安置楼；

2、被征收房屋位于胶济铁路客运专线以北的 ，房源地点位于齐城路58号院内（华利服装厂棚改项目新建安置楼），新建1号楼与新建2号楼。

二、评估的内容

（一）被征收房屋及配套储藏室(地下室)的价值（含房屋占用范围内国有土地的价值）。

（二）被征收房屋装饰装修的价值。

（三）产权调换房屋以幢为单位每层（楼层）单价。

（四）产权调换房屋配套储藏室(地下室)的单价。

三、评估期限

从签订房屋征收评估委托书之日至出具评估报告，需在15日内完成。其中包含公示初步评估结果7日。

四、选定程序

（一）报名时间：2021年8月20日至8月26日；报名地点：临淄区晏婴路179号,临淄区住房和城乡建设局220室。

（二）报名工作结束后，我单位将从审查合格的评估机构中原则推荐三家作为候选评估机构。不足三家（含）时，全部作为本项目的房屋征收候选评估机构；超过三家时，由房屋征收部门和房屋征收实施单位联合进行审查推荐社会信誉好、综合实力强的三家评估机构，作为候选评估机构。

（三）被征收人在规定的期限内从候选评估机构中协商选定1家评估机构；

（四）被征收人未能协商选定出评估机构的，由房屋征收部门通过组织被征收人投票或者采取抽签、摇号等随机方式，从候选评估机构中选定1家评估机构。

五、报名条件

（一）具有三级以上资质的房地产价格评估机构；

（二）指派注册房地产估价师数量能够满足本项目评估需求。

六、提报资料

（一）房屋征收评估工作报名表；

(二)单位简介；

（三）营业执照、房地产估价机构资质证书、法定代表人身份证明；

（四）指派的房地产估价师执业资格证书、注册证书；

（五）评估承诺书；

（六）近三年从事房屋评估的业绩情况。

上述报名资料要求编制目录，需加盖单位公章，按顺序装订成册，封面名称“临淄火车站广场及配套建设项目房屋征收评估机构报名资料”，注明报名单位和报名时间。

七、评估费用收取标准：

评估费用收取参照国家计划委员会、建设部计价格[1995]971号《关于房地产中介服务收费的通知》的标准，按上述收费标准的70%执行。

八、联系方式

联系单位：  临淄区住房和城乡建设局房屋征收科

联系人：   胡骏炜    联系电话：0533-7181332

联系地址：  临淄区晏婴路179号  

淄博市临淄区住房和城乡建设局

2021年8月20日