冯先生入住黄金国际小区的时间为2019年，

所购买的房屋面积有400平米，17楼，属于楼顶，

由于房屋于2009年已建成，

目前房屋已出了保修期，

今年5月初，

他发现自己的的影音室墙面出现了大面积发霉情况，

经查验，楼顶有漏水点。

为了尽快处理问题，

他把屋内墙面装修的扣板全部拆除，

等待物业公司查验后动用房屋维修资金，

但却迟迟没有进展，

冯先生有些着急：

【录音：物业说这个东西很慢，你等着吧，我说我房间泡的问题咋办，他说我们不负责啊，你找开发商。我打了好多电话了。我装修花了3.7万啊。】

   记者近日来到了黄金国际小区物业公司，在等待物业公司负责人的过程中，有另外一名业主正在与物业工作人员大声争执中：

【录音：A说我没交物业费，我的问题没解决，咋交？让你们领导出来……】

黄金国际小区的物业为深圳万夏淄博分公司管理。这名正在气头上的业主表示，生气的原因是物业公司在处理他与邻居搭建阳台问题时不公正，导致积累多年的问题一直没有解决，而当天，由于停车位费用需要交纳，工作人员的态度令他情绪瞬间暴怒。

随后记者见到了黄金国际小区物业公司负责人邢女士，对于业主冯先生提出楼顶漏雨一事，邢女士表示，已经派人查看过，目前正在按流程办理维修资金申报手续：

【录音：咱们找业主刚签完字，后期得补齐材料，再去居委会、房管局去审核，估计得等到下周，我们给业主做的工作也没有落下，咱一直办理中，换位思考，咱也着急啊，什么样的业主都有，咱也得接受啊。】

   邢女士告诉记者，冯先生所在的单元共53户，由于需要70%的业主签字同意，加上施工队要提供相应的方案，所以准备时间会长一些，但他们一直在积极办理中。

   记者也咨询了淄博市住房与城乡建设局物业管理科刘科长，她指出：只要物业公司提交的手续齐全，3个工作日即可审核完毕相关材料：

【录音：接收材料3个工作日可以完成，但是前期你包括找个施工队，出预算，还有竣工验收的时间也要算上。】

根据淄博市物业专项维修资金管理办法规定：物业主管部门完成资料审核，审核同意后出具《关于拨付维修资金的公示》。申请人在物业管理区域显著位置向维修资金列支范围内的业主公示，公示时间不少于5天，公示期满拨付维修资金。目前张店共住房保障事务服务中心专门处理此项业务。

那么对于冯先生提出的室内受损物件的赔偿问题该由谁来承担呢？山东杰盟律师事务所崔杰宝律师认为：房屋出了保修期后，只能是业主自已承担损失：

【录音：你不能找人家开发商，因为产权已经交接了，另外业主们对于楼项的维修有义务，但由此造成的损失，业主们不承担这个费用，只能自己承担。】

雨季即将到来，房屋漏雨问题不能再拖。我们希望物业能够换位思考，积极协调相关施工方快速解决业主遇到到问题，避免业主等待多日没有进展而产生焦虑感。

交通一百记者鹰翔报道。