交通100《追问新闻》——房屋漏雨引发的争端,谁该担责?
许多小区因年久失修等原因,
会出现楼顶漏雨等情况,
给业主造成损失,
也影响其正常生活。
近日,博山区的赵先生因为楼顶漏雨,
在维修过程中与施工人员发生争吵,
究其原因,
赵先生认为施工人员带着情绪在工作,
没有尽到职责,
事情到底如何?
请听记者鹰翔的报道:
李先生家住博山夏庄镇北湾小区,最近,因为5楼的阁楼漏雨,他通过朋友找到一位淄川西河张姓包工头,对方包工包料找来了两位师傅对屋顶进行防水处理,但在维修过程中,维修师傅与李先生发生了不愉快的事情,屋顶不但没修好,还花了3000元,这让李先生了一肚子气,究竟怎么一回事呢?
原来,两位维修师傅提出:“午餐时能不能提供啤酒消暑”,李先生回绝了对方,结果双方在沟通中出现了不愉快的场景。
【录音:中午我管饭了,但是没管酒,他问我要酒,说最少来点啤的,凉快凉快,我和妻子没同意,我们得负责,就是得罪他们也不买,结果事后下了第一场雨后,就漏的一塌糊涂了。】
略懂一些补漏知识的李先生当时还专门对漏水点进行了查验:
【录音:我也干过半年的瓦工,我搬着着梯子看了一下,我说你的这个檐瓦不平整啊,对方说没事,结果我花了3000,比以前漏的更厉害了。】
李先生再次与包工头联系,双方都比较激动,对方把李先生的电话给拉黑了。没办法,李先生只好从市场上又找了维修师傅第二次维修,但这次,还是没修好:
【录音:阁楼从第一档瓦和第二档瓦中间渗水,全部都流到屋里了,人家说再找点土盖上,如果还修不好,让我找别人。】
虽然这次没修好,但李先生认为自己找的这位师傅态度不错,他又花了130元对屋顶漏水点进行了查验与修补。采访过程中,李先生的儿子建议父亲不要再追责,避免给自己找麻烦。
【录音:我儿子说退一步海阔天空,把人家弄的和仇家一样,我再花100多就解决了,咱们老百姓说,我是为了那支烟吧,我还真不是为了那支烟,就是这个道理。】
由于李先生未能提供包工头的联系电话,事情经过是否如李先生所说的那样,记者无法进一步核实。按照正常处理程序,楼顶出现漏雨,业主应当联系小区物业公司,看看是否动用房屋维修资金。但是李先生的儿子告诉记者,所在小区是村的房屋,他们没有这部分费用,所以只能个人承担维修费用。
对于李先生房屋漏雨的情况,从事建筑行业的任先生建议,如果多次维修不好,可以考虑在室内进行筑浆处理。
【录音:揭了瓦看看哪里漏,现在有专业做防水的,有一种筑浆,60公斤压力,只要有缝隙,一堵就好,如果我们干了,我们就修,现在建筑都是终身制。】
那市民提出,能不能通过熬煮沥青的方式对楼顶漏水点进行处理呢,一位从事建筑工作20多年的荆先生表示,这种方法冶标不冶本:
【录音:他们纯粹以挣钱为主,弄上沥青,临时不漏了,但没从要本上解决漏水点,那个省劲,我们做防水,室内要有试水试验,外墙要24小时淋水实验。】
荆先生同时建议,如果新购房屋,不建议选择楼顶与楼头,因为施工技术原因,一些绞手架在设置悬挑时,如果相关的洞眼处理不好,很容易渗水。
房屋发生渗漏时,正确的解决思路是:查找分析渗漏的成因,确定法律关系,适用相关的法律规定,明确责任,这样,便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。
交通100记者鹰翔报道。