为有效解决房地产市场存在的突出矛盾和问题，保护消费者合法权益，维护社会和谐稳定，促进全市房地产市场健康有序运行，近日，《淄博市人民政府办公室关于整顿规范房地产市场秩序的若干措施》征求意见稿正式发布，其中有很多内容与广大购房者息息相关，咱们一起来了解一下。

意见稿主要从6个方面提出了20条具体措施，其中要求：全面推广“交房即交证”试点经验，将“交房即交证”作为房地产建设用地出让条件，从源头上解决“办证难”问题。严格实行预测绘和实测绘审核制度，实测建筑面积超过购房合同约定面积3%部分的房价款，一律由房地产开发企业承担。统一房屋测绘面积与规划建筑面积计算口径，衔接规划计容面积和房屋产权面积，解决房屋测绘面积和规划建筑面积误差问题。建立委托第三方法律机构，对商品房买卖合同进行实质性审查制度，杜绝出现违反法律、法规规定和侵害购房人权益的格式条款或补充条款。

山东理工大学兼职教授 置业顾问公司负责人 程海峰：大家在执行中有规可依、有法可依，对我们消费者、购房者是一个权益的保护，也对市场是一个规范，提高我们房地产开发市场的段位，让老百姓在未来买房过程中，更加放心。

同时，针对房地产开发企业和房屋中介等，征求意见稿中也有明确要求，比如说：完善房地产建设用地出让规定，提高用地竞标要求，禁止列入房地产领域“黑名单”的企业以及参股企业、个人参与竞标。未取得《商品房预售许可证》，禁止以任何形式向购房人收取或变相收取定金、预订款、购房款等款项。取得《商品房预售许可证》后，所有预售资金应当全部纳入监管账户，重点资金全部用于工程建设。创新监管模式，实施政府委托第三方机构开设账户监管预售资金。制定房地产全装修工程质量管理办法，有效解决装修质量问题突出、实物与样板间不符等问题。建立商品房销售人员和房地产经纪从业人员实名登记制度，逐步推行“一人一卡一号”管理，倡导房地产开发企业在销售现场实施录音录像，实现销售行为可追溯。

山东理工大学兼职教授 置业顾问公司负责人 程海峰：政府是切身地对房地产市场进行调研之后，也找出了目前我们房地产开发市场中的一些痛点，老百姓关心的一些热点话题，进行一个集中治理和规范，我觉得这代表了我们政府的态度。

对于本次征求意见，任何单位或个人有修改意见的，请以书面意见反馈，加盖单位公章或签署真实姓名，并注明有效联系方式，征求意见截止日期为2021年8月2日。联系电话：2288542；邮箱：sck2288542@163.com；地址：淄博市张店区人民西路30号房地产市场监管科。

       编辑：吉玉爱

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        编审:  张东