一直以来，买房纠纷，是一个让购房者感到头疼的问题，毕竟，房子属于大宗商品，在买卖过程中出了纠纷，咱们消费者想维权确实有难度。好消息来了。近日，市人民政府办公室印发《关于整顿规范房地产市场秩序的若干措施》的通知，将从源头上有效解决房地产市场存在的突出矛盾和问题，切实保护消费者的合法权益。

通知要求，要完善房地产建设用地出让规定，提高用地竞标要求。禁止停工烂尾、公共服务配套设施建设移交不到位等列入房地产领域“黑名单”的企业以及参股企业、个人参与竞标。同等条件下，优先选择信用等级高、综合实力强、经营业绩突出的房地产开发企业，全面推广“交房即交证”试点经验，从源头上解决“办证难”问题。

房产咨询师 刘涛：这一个还是对开发公司的规范，还是起到一个很重要的作用，因为关于一些停工烂尾，以及这种做得不是很理想的这种开发公司，会加入黑名单，后期可能涉及到土地竞拍这种情况，实际上这种管理是比较严格的，有利于使土地市场，包括房地产开发更规范。    

近几年，精装修商品房逐渐成为众多购房者的投诉热点，这个通知也对精装修商品房提出了具体要求，商品房实行全装修的，应当公示装修内容、装修标准和交付要求，并设立专门区域展示主要建筑材料和设施设备。信息公示经现场核实，符合要求后，方可开盘销售。同时，通知也对房地产销售人员的销售行为有了进一步的约束，要求要逐步推行“一人一卡一号”管理，倡导房地产开发企业在销售现场经买卖双方同意后，实施录音录像，实现销售行为可追溯。

房地产代理公司负责人 赵圆斌：原来我们这种规范行为只规范到企业，现在就是所有的房地产从业人员、营销从业人员，每个人都具备这个人的一个卡号，就像个人的征信报告一样，这个报告是终身制的，无论今天您是在这家企业、还是那家企业，进行了不规范的这种的欺骗营销、夸大营销、虚假营销，下一步都会问责到个人。

通知还对夸大虚假宣传、房地产金融审慎管理制度、商品房预售资金监管等方面提出了具体的要求和监管措施，本通知自2021年10月10日起施行，有效期一直持续到2024年10月9日。

编       辑：吉玉爱

责       编：马永福

值班主任：孟宪强

编       审:  张    东