物业管理事关群众生活品质，事关城市安全运行和社会稳定，是城市建设管理和基层社会治理的重要内容。   今年以来，淄博市以为民办实事为目标，突出党建引领，全域推进“红色物业”建设，推动物业小区突出问题治理，不断提升物业管理服务水平，以小切口撬动城市治理大提升。 

张店区东方星城小区是新建小区，此前，一半以上的人不交物业费。 

淄博市张店区体育场街道东方社区党委书记 居委会主任 于珂：以前社区干社区的，物业干物业的，老百姓反映的问题，物业是光答应，不动弹，居民很烦。 

为化解“恶性”循环，社区党委推行“红色物业”融合共建模式，物业公司党员兼职社区“两委”，社区“两委”成员兼任物业公司质量总监，形成了责任共担的党建共同体。现在，小区物业收费率提升到了99%。因为红色物业的推行，目前，张店区物业服务星级小区覆盖率超九成。

张店区东方星城小区居民 曹培顺：到红色物业以后，环境变了，环境好了，业主也觉得物业费应该交了，交得都很积极主动了。 

效果好不好，群众最有发言权。张店区潘苑社区是典型的老旧小区，过去实行简易物业，服务标准低，社区党委牵头成立“红管家”物业管理服务公司，推进智慧社区建设，推行“先服务后市场化”模式，仅用1个月时间，社区居住环境就发生了天翻地覆的变化。

张店区科苑街道潘苑社区居民 董海波：现在我们生活在这里比较安全，也比较舒心，也很放心，孩子放学之后在这里可以尽情得玩。 

近年来，我市研究制定了《淄博市“红色物业”工作标准（试行）》，截至三季度末，全市1068个小区成立了业委会或物业管理委员会，成立率77%，业主自治管理走在全省前列。同时，我市将党建引领贯穿物业管理服务全过程，31个街道全部建立物业管理联席会议或者成立党建联盟，219个城市社区成立环境和物业管理委员会，占比75%，年底将100%成立，形成上下贯通的行业工作体系。全面落实社区党组织领导下的居民委员会、业主委员会、物业企业“四方联动”机制，定期开展“红色议事会”“周一说事”“周五值日”等活动，打通为民服务的最后一公里。

编  辑：刘  甜  王汉洲

责  编：张继国

值班主任：马晓飞

编  审：梁  军

监  制：郑  文