重磅！张店15大优质资源对外招商！包括大型商业综合体、楼宇、地块等…
齐点淄博
2020-06-11 10:38:28
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重磅！
淄博市张店区车站街道办事处
15大优质资源正在对外招商！
区位优势明显、政策优厚……
未来将有大发展！
快看看都在哪？
车站街道办事处始建于1982年10月，位于张店城区西南部，东邻湖田街道，西靠傅家镇,南与南定镇接壤，北与和平街道相连，辖区面积4.34平方公里，户籍人口3.98万，常住人口5.59万。
近年来，在区委、区政府的正确领导和社会各界的大力支持下，车站街道紧紧围绕“环境立办、民生安办、商贸兴办、特色靓办”的工作思路，街道经济和社会各项事业实现新的突破，呈现经济平稳发展、社会大局稳定、城乡环境改善、文化氛围渐浓、干部风清气正、社情民意趋好的良好态势。街道先后被评为第六届“山东省科普奖”、省级消防先进单位、省级安全社区、全市“平安家庭”建设示范街道等称号。
火车站、公交站坐落其中，昌国路、柳泉路、世纪路贯穿全办，便捷的交通优势进一步凸显， 特别是正在建设的淄博火车站南广场项目，高起点规划、高标准建设，打造成为集综合交通枢纽、商贸流通、信息服务及生活配套于一体的现代化绿色智慧示范区，火车站南广场改造正成为淄博老城价值回归的关键标志。随着淄博汽配城、王舍茶城、红星汽配城、红星茶城的兴起发展，鲁中蔬菜批发市场的发展壮大，红星美凯龙家居广场的稳定发展，车站街道办四大专业市场的雏形基本形成。
随着办事处规模的不断扩大，区位的优越、设施的完善、商贸的繁荣、人群的汇聚、信息的传递等都为企业发展集聚了大量的地气和人气，投资环境优化，环境招商已然成为车站街道办一张极具含金量的名片。在服务保障上，办事处组建了专门的工作班子，专门负责为企服务，使全程“一站式”“保姆式” 服务落到实处，及时帮助企业解决困难问题，真诚为企业排忧解难，让企业主动成为办事处的宣传员和代言人，让车站办事处成为企业家安居乐业的幸福家园。
对新引进的市外投资5000万元(实际使用外资500万美元)以上的未列入市重大产业招商项目，经认定，自开工之日起3年内，按照实际到账外资(扣除土地政策支持部分,下同)的3%给予补助。对新引进的市外投资1亿元(实际使用外资1000万美元)以上的市重大产业招商项目或世界500强企业的外商直接投资项目( 不设投资额下限，经认定，自开工之日起3年内，按照项目实际到位外来投资额的6%给予补助。对现有企业新上1亿元以上的重大产业项目，经认定后，自开工之日起3年内,按照实际设备投资额的6%给予补助，已享受市级技改等其他政策的项目不再给予补助。单个项目补助资金累计最高5000万元。
金融招商项目是指新入驻张店区的市级以上银行、保险公司和证券期货类公司。上述金融企业自工商税务注册(含区外变更)之日起，3年内按照银行、保险类、证券期货类企业年缴纳税收区级留成，按以下标准进行专项补助：区级税收留成20-200万元部分给予补助30%；200-400万元部分给予补助40% ; 400-600万元部分给予补助50% ; 600万元以上部分给予补助60%。对新入驻张店区的市级以上银行，区级一次性给予100 万元落户补助。对新入驻和已入驻张店区的市级以上保险公司和证券期货类公司3年内每年给予20万元房租补助。对已入驻的保险公司3年内缴纳的车船税继续按上述新入驻企业财政扶持政策给予财政专项补助。对享受招商政策支持的企业主要负责人或高管团队,根据企业实际要求，从政府的专项补助资金中，可按不超50% ，不超过50万元(税前)标准给予补助。对同一企业的补助额度不超过当年度企业实际形成的地方贡献总额。
对认定的特色楼宇，年纳税总额1亿元及以上的，一次性给予运营机构50万元专项补助。对入驻特色楼字且在张店区工商税务注册(含区外企业迁入)的单个特色企业,，3年内给予以下专项补助：年纳税总额50万元以下的，按照地方留成的20%给予企业专项补助;年纳税总额50万元(含)以上100万元以下的，按照地方留成的30%给予企业专项补助;年纳税总额100万元(含)以上300万元以下的，按照地方留成的40%给予企业专项补助：年纳税总额300万元(含)以上的，按照地方留成的50%给予企业专项补助。单个特色企业最高补助1000万元。
根据“淄博人才新政23条”配套实施细则，在分行业、分领域分类别做好政策普及的同时，做好对张店区新引进博士、硕士安家补贴、生活补贴、租房购房补贴，对创业人才担保贷款、贷款贴息等支持政策的区级配套资金保障，确保新政落地见效。 ( 1 )从山东省外入选的国家“千人计划”( 创新类)专家，将“千人计划”工作关系变更至张店区企事业单位的，视同于从张店区申报井入选“千人计划”，区财政给予引才企业70万元资金奖励。
( 2 )从淄博市外引进到张店区创办企业(引进人才所占股权比例不低于总股份的30% )或全职引进的“两院院士”“千人计划” “万人计划” “长江学者” 等国家级重点人才,区财政给予引才企业50万元资金奖励。
( 3 )从淄博市外引进到张店区创办企业(引进人才所占股权比例不低于总股份的30% )或全职引进的“泰山学者”“泰山产业领军人才“ 等省级重点人才，区财政给予引才企业30万元资金奖励。
( 4 )对张店区独立法人企业年内招引本科学历大学生就业签订3年以上劳动合同且履职3年,达到3人(包含3人)以上5人以下的，区财政按每人0.5万元给予奖励;达到5人(包含5人)以上10人以下的，区财政技每人08万元给予奖励；达到10人(包含10人)以上的。区财政按每人1万元给予奖励。
淄博火车站南广场改造，是一项重大的民生民心工程、交通畅通工程和城市提升工程，对于有效推动老城区、淄博新区、南部区域“三大片区”统筹协调发展具有重大意义。
淄博火车站南广场一期区域位于张店区张南路以东、昌国路以北、东四路以西、胶济铁路以南，共计4.6平方公里，目前该区域动迁已全部完成。在这里，将崛起一座功能齐全的车站新城，区域形象将焕然一新；在这里，将成为淄博老城改造、老城价值回归的关键标志。火车站南广场这片4.6平方公里的土地，虚席以待各位投资商的热诚加盟。
淄博火车站南广场还迁商业综合体项目位于张店区东临张南路、西接昌国路、北靠王舍路，紧邻昌国立交，路东即是新建铁路、华泰社区及南广场核心位置，人流密集，地理位置优越。
该项目总建筑面积为108244.69㎡，其中1#商务公寓建筑面积24216.24㎡ ，地上17层，框架结构；综合体商业部分建筑面积42309.83㎡，地上5层，框架结构;综合体地下两层为框架结构，建筑面积41718.62㎡。项目已于2019年3月动工建设，预计2020年底投入使用。现对1#商务公寓及综合体地下一层进行招商，商务公寓可做酒店、办公总部，特色园区等业态模式，地下一层可做综合超市、特色卖场等商业业态。
闲置华瑞综合体项目位于山泉路62号，由山东大德华瑞置业有限公司投资建设。项目建筑面积3.3万㎡，由一栋17层综合楼及109套两层的商铺组成，其中综合楼1.7万㎡，商铺共1.6万㎡。目前该项目已全部完工，配套全部竣工。
该项目地理位置优越，交通便利，周围拥有王舍汽配城、红星美凯龙家居城、王舍茶城、红星茶城等专业市场，且南部车行集中于此，面对周围较大的消费群体，该项目有较高的投资潜力，具有较高的市场接受度。
金丰国际项目位于张店区新村西路以南，金晶大道以西，是张店区的核心地段。周边交通便利、配套齐全、商业氛围浓厚，是张店区的商业中心。项目总用地面积7879㎡，总建筑面积为6.84万㎡，建筑高度为99米，共29层，地上26层，地下3层。其中，1-2层为沿街商业用房，3层为未分割整层，层高4.5米，有内烟道，可做餐饮项目， 4-12、26层为商务写字楼，13-25层为精装小公寓，面积在62-130㎡不等。截止目前，项目已封顶，正在进行内外装，现对外火热招商。
项目位于张店区新村路63号，由山东国瓷陶瓷公共技术服务有限公司、淄博泰山置业有限公司投资建设，项目占地5.5亩，总建筑面积2万㎡，分别建设十四层的国瓷艺术研究院和十四层的陶瓷大师公寓，两栋楼为东西并排连接楼座。目前项目已开工建设，预计2021年竣工，投入使用。
综合体位于张店区昌国西路26号，由淄博托尼沃克体育用品科技有限公司投资建设，楼体共11层，建筑面积8000㎡，于2018年竣工，楼体独院建设配置，目前整体闲置。该综合体沿昌国西路紧邻山泉路、昌国立交，鲁中蔬菜批发市场、红星美凯龙、淄博王舍汽配城等专业市场环绕，与新建设的淄博火车站南广场东西相望，周边有齐林小区、建业花园、锦绣花园等高密度住宅小区，人口密集，交通便利，商业位置绝佳，可用作电商产业园、产业总部、轻工业装备组装产业等等商业形式。
首丰大厦坐落于世纪路与昌国路交叉路口，地理位置优越，大厦地上四层，地下一层,建筑面积共9000㎡ ，中央空调，大厦于2015年竣工投入使用，已有21家商户入驻，目前地下一层1800㎡、地上一层200㎡，三层160㎡，四层200㎡闲置。
该项目由淄博民泰房地产开发有限公司开发，淄博第五季加都商贸有限公司购置。位于杏园西路26号，紧邻淄博火车站，占地10亩，建筑面积8万多平方米,框架结构20层，地下2层，现对大厦-1-7层35000㎡进行招商，-2层为地下停车场,有车位100余，门前广场可停车60余辆。该项目地理位置优越，紧邻淄博火车站,交通便利，一路之隔为我市重点工程一火车站南广场项目，有较高的投资潜力，且周围无大型商业综合体项目，面对周围较大的消费群体，具有较高的市场接受度。-1-7层可做大型商超或商业综合体等商业形式。
齐韵大酒店位于张店区金晶大道1甲1号，共17层，总建筑面积3万平方米，现8楼为会议室，9楼为酒店餐饮，10-16层为酒店客房，现1层闲置4间，共200㎡，2-7层闲置，共8400㎡，其中3层1980㎡，有内烟道，可做餐饮，该楼宇坐落于火车站北500米处，东临金晶大道，西靠柳泉路，是办公、商用黄金地段。
地块位于昌国西路以南，山泉路以西，西五路以东，共21.26亩，商业性质用地，该地段紧邻昌国立交，交通方便，地处淄博汽配城、红星美凯龙商圈中心，周边齐林家园、锦绣花园、王舍生活区等居民区环绕，人口密集，地理位置优越，商业位置绝佳，适合现代服务业、商超、办公综合体等经济业态。
地块位于王舍路以南，南西六路以西，共6亩，教育、商业、住宅用地性质，该地段与淄博市植物园一路之隔，紧邻昌国路，周围有东华园、铁路小区、建业花园、齐林家园、王舍生活二区等居民小区，人口密集，交通便利，地理位置优越。
该地块位于昌国东路，共40亩，集体性质建设用地，紧靠昌国立交、东临鲁中蔬菜批发市场，北对淄博火车站南广场，周边有安康家园、新建南广场居民安置区域及南广场商业区，地理位置优越，适合商超、商业综合体等商服项目。
淄博王舍茶城、汽配城由王舍社区居委会投资，始建于2000年，共占地120亩，共有商户557家，王舍茶城、汽配城是我市较早建设的茶叶、汽配专业市场，经过多年发展，已成为鲁中地区最大的茶叶、汽车配件、装具专业市场。市场位于昌国路南侧，西五路东侧，紧邻昌国立交、山泉路，地理位置十分优越，并初步形成产业集群。随着城区不断发展，周边公共设施配套不断完善，消费群体需求不断上升，提高市场硬件，提升市场服务功能，大力推进市场提升改造势在必行。
项目位置：新村西路以南、柳泉路以东、西二路以西、兴学街以北。龙韵大厦、电业局、万福家园小区、吉润雅庭小区等不包含在拆迁范围内。
用地面积23.7hm²，安置户3082户，住宅拆迁面积29万m²。
项目位置：西二路以东，金晶大道以西，兴学街以南，杏园西路以北。地块含原公交公司院落，西至民泰大厦之间。
用地面积5.55hm²，安置户1030户，住宅拆迁面积7.01万m²，商业拆迁面积2.34万m²。
联系地址：张店区王舍路1号车站街道办事处经济发展办公室
联系人：王女士
联系电话：
18553379350 0533-2715001
联系人：臧先生
联系电话：
15550324113 0533-2711489
来源：今日张店
