招标条件

本招标项目淄博火车站北广场片区建设项目已由淄博市张店区行政审批服务局以张行审项核〔2022〕8号、张行审项核〔2022〕12号、张行审项核〔2022〕13号、张行审项核〔2022〕14号和项目代码为2206-370303-89-01-115343、2206-370303-89-01-617982、2206-370303-89-01-308056、2206-370303-89-01-593258、2208-370303-89-01-647974批准建设。招标人为淄博市齐荣产业发展有限公司、淄博火车站北广场片区建设指挥部办公室，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目西二路以东区域全过程项目管理进行公开招标。

工程名称

淄博火车站北广场片区建设项目西二路以东区域全过程项目管理。

建设地点

淄博火车站北广场片区。

建设规模

洪沟路以南、胶济铁路以北、西二路西侧道路红线以东、淄东铁路以西范围内的淄博火车站北广场片区。规划总建筑面积约222万平方米，道路长度约22643米。包括幼儿园项目、小学项目、还迁住宅项目、还迁商业项目、城市更新项目、景观绿化项目、市政路网项目等北广场建设项目。

服务周期

从签订全过程项目管理合同之日起至项目竣工验收、结算审计完成（除结算审计），缺陷责任期结束为止。

招标范围
全过程项目管理包括但不限于以下内容：
（1）手续办理：牵头推进土地收回手续办理工作，办理除土地收回之外的用地规划、工程规划许可证、施工许可证、人防手续、预售许可、配套手续、消防验收、防雷检测、节能验收、配合房屋实测、单体验收、规划验收、竣工备案等各项手续，为不动产证（初始登记办理）提供相关服务；根据招标人要求提供相关服务。
（2）技术管理：为地块的策划规划定位提供顾问服务、协助拟定设计任务书、方案优化、施工方案优化、设计变更管理等技术类工作。
（3）全过程工程建设管理：包含地块的施工组织规划、质量控制、进度控制、安全管理、环保管理、合同管理、施工标准化建设、施工组织协调、分段验收、配合验房交房、协助还迁安置房的分配及分房、处理与工程建设质量有关的投诉，以及配合接受各有关职能部门的监督检查等。
（4）成本管理：对建设期的招采、询价、定价、签证、变更、收量等进行成本控制（包括但不限于配合项目融资、安置建设标准的确定等）。
（5）根据授权对本项目涉及的各参建单位进行管理。
在上述管理服务中因手续审批、验收等所产生的收费由委托人承担。