淄博银亿置业成功竞得齐盛湖板块地块

民企溢价拿地，信心从何而来？

淄博市融媒体中心 记者 王喆

7月27日，在齐盛湖板块【2025（存量）-张001号】地块的限时竞价中，淄博银亿置业经186轮激烈报价，最终以7.396亿元成功竞得，成交地价约811.93万/亩，楼面地价约6089.42元/㎡，溢价率14.29%。

淄博银亿置业此次成功竞得齐盛湖板块地块，释放了怎样的信号？又将为城市核心地段带来怎样的变化？民企果断拿地的信心何来？

民企担当：为提振市场信心注入新动能

市场经济，根本上是信心经济。“信心比黄金更重要”已然是人们的共识。淄博银亿置业敢于溢价拿地，既是为地产市场升温添柴加薪，更体现了多个维度的坚定信心。

最为直观的信心，是房企对淄博核心地段未来价值的高度认可。淄博银亿置业此次拍得的地块位于淄博新区核心区位，北临齐盛宾馆齐盛湖，西临“大珍珠”，东临北京路主干道，属于齐盛湖板块的核心土地资源；且地块占地约91亩，容积率＞1.0且≤2.0，未来建成后是西区不可多得的低密产品。敢于拿下这一地块，淄博银亿置业有信心证明民企可以在城市核心地段有所作为。

敢于溢价拿地的深层原因，则是房企对淄博高质量发展前景的坚定看好。淄博银亿置业作为一家从淄博成长起来的本土企业，始终以推动城市发展为己任。房地产行业与地方经济紧密相连，正是看好淄博的消费潜力和经济增长韧性，才敢于溢价拿地。淄博银亿置业总经理陈国华告诉记者，从全国范围的大环境看，土地市场回暖的信号屡屡出现，这是一个有利的时机。淄博作为一个重要的城市，工业基础雄厚，许多高端产品都拥有广阔的市场，这座城市不仅有高质量发展的广阔前景，而且当地的购房需求不低。此次竞拍，公司还切实感受到政府方面的利企服务非常到位，通过合理安排推出了资源优质的地块，成功吸引了一众开发商参与竞拍，说明很多房企都看好淄博的发展前景。作为深耕淄博的房企，淄博银亿置业此次果断拿地，就是以实际行动支持淄博的城市转型升级，贡献企业之力。

品牌积淀：为淄博供给高品质好房子

敢于率先出手，离不开淄博银亿置业深耕本土17年的底气。作为从“建筑之乡”桓台走出的房地产骨干企业，淄博银亿置业成立以来秉承“诚信经营，铸造精品”的理念，相继开发了橡树湾、橡树·玫瑰城、橡树·上尚城、橡树公馆等精品力作，这一系列精品楼盘以品质赢得口碑，在桓台极具人气。橡树湾、橡树·玫瑰城两个小区荣获“淄博市城市优秀住宅小区”。近年来，淄博银亿置业不断迈出跨越发展的坚实步伐，位于张店的橡树·黄金城、位于成都的橡树华庭等项目均已提前交付使用，客户广为好评。

从橡树湾到橡树·黄金城，淄博银亿置业的每一步都与当地发展的鼓点同频共振。这种与城市共生共长的开发理念，也展现了一家责任企业的担当。此次成功拿下齐盛湖板块地块后，银亿置业将交出怎样的作品？陈国华告诉记者，“这块土地的未来规划，我们的核心方向是——对标一线城市高端产品的基因，落地真正属于本地的‘好房子’。对标，不是简单的概念复制，而是结合本地气候、居住习惯与一线城市高端项目的精髓之上进行创新。第四代住宅正是我们公司重点探索的方向之一。在建筑设计上，计划邀请业内顶尖的设计团队，融入前沿的设计理念，从空间布局到外观造型，每一处细节都精心雕琢，既保证美观性，又兼顾实用性与舒适性。为城市带来全新的居住体验，树立区域的品质标杆。” 

积极信号：市场主体敢于作为积极作为

民企敢于溢价拿地，背后是让市场主体敢于作为积极作为的环境与氛围。淄博银亿置业的果断出手，从企业视角让人看到了淄博发展大环境的积极信号。

政府的利企服务，是鼓舞民企敢于作为的信心来源之一。具体在此次竞拍中，政府推出了符合市场需求的优质地块。无论是淄博新区核心地段的具体区位，还是容积率，都受到房产企业的青睐。陈国华告诉记者，地块占地约91亩，对于打造一个舒适的小区，是非常适宜的面积。多家地产公司186轮激烈报价的竞拍过程，也能看出地块非常符合市场需求。可见，政府准确了解市场动态把握需求，能够积极主动、高水平服务市场，提升了房企参与土拍的积极性。

各种政策的利好，也在助推着房企敢于作为。比如2025年以来淄博调整住房公积金政策，自6月19日起，上调住房公积金最高贷款额度、提高多子女家庭最高贷款额度上浮比例、允许各项贷款额度上浮政策叠加使用、提高借款人年龄上限等措施有效降低了购房负担和贷款门槛。这些政策释放的积极信号，让开发商对项目销售前景和资金回笼更有信心，也是房地产企业敢于竞拍的因素之一。

良好的营商环境，更是企业敢于作为的重要因素。近年来，淄博坚定不移把优化营商环境作为“一号改革工程”，竭尽全力为企业营造稳定可预期的发展环境。正是这种有利的大环境，让企业不断塑强发展信心。作为淄博企业阵营中的一员，淄博银亿置业的发展信心也不断受到鼓舞，有志在5年内打造山东房地产业知名品牌，逐步迈进全国各大城市，为更多的百姓打造满意的精品好房。此次成功拿到淄博新区核心地段的优质资源，让企业发展信心更强了。

城市的整体大环境，推进企业塑强了正向预期，敢于在市场大潮中积极作为。这份坚定的信心，照亮了企业的前行之路，亦在推动企业登高望远，闯出更加广阔的新天地。

本作品为原创作品，版权属淄博市融媒体中心所有。未经合法授权，不得转载、摘编或通过其他方式使用。欢迎社交平台转发分享。