淄博市融媒体中心记者 齐文华

9 月 23 日，市政府新闻办公室召开新闻发布会，邀请市住房城乡建设局、市城乡规划发展中心、市住房和城乡建设保障服务中心和市城市管理局相关负责人介绍《淄博市“好房子”试点项目评价办法》（以下简称《评价办法》）相关情况，并回答记者提问。

《评价办法》的发布，标志着淄博在推动住房建设从“有房住”向“住好房”转型方面迈出关键一步。《评价办法》共5章22条，围绕“范围界定、申报条件、审核流程、监管机制”四大板块，突出“精准性、分层性、严监管”三大特点，旨在通过标准化、系统化的评价机制，引导房地产行业向高品质、绿色化、智能化方向发展。

构建“标准体系+评价机制”双支撑体系

近年来，淄博市持续推进“好房子”标准体系建设。2022年，率先在全省出台《新建商品住宅品质提升若干规定的通知》，确立128条技术标准；2023年升级为规范性文件，标准增至172条；今年又整合7个分散标准，发布《淄博市“好房子”技术导则（试行）》，为《评价办法》的出台奠定坚实基础。

《评价办法》与《技术导则》相辅相成，共同构建起我市好房子建设的“标准体系+评价机制”双支撑，从规划设计、建筑设计、施工质量等环节全面保障住宅品质。

分层设定标准，精准引导品质提升

《评价办法》将申报条件分为“基础条件”和“提升条件”，覆盖规划设计、建筑设计、施工建造等5个维度。基础条件包括项目规模不低于5万平方米、住宅层高不低于3.00米、100%预留电动车充电设施、绿色建筑二星级标准等40项硬性要求；提升条件则鼓励车位配比不低于1:1.5、应用BIM技术、推进全生命周期管理等34项优化内容，企业需至少满足10项方可申报。

在规划设计方面，强调空间布局合理、交通组织人性化、全龄友好配套完善，鼓励设置风雨连廊、社区食堂、城市书房等公共服务设施，打造“推窗见绿、出门享便利”的宜居环境。

强化物业配套，推动“软硬兼施”

“好房子”不仅需要硬件设施的高标准，更离不开软性服务的高品质。市城市管理局表示，为配合《“好房子”试点项目评价办法》的落地实施，市城市管理局将深入开展“高品质物业攻坚突破”系列活动，通过整治突出问题、完善法规政策、推广智慧平台等措施，推动物业服务从“有”向“优”转变，让“好房子”配“好服务”，真正成为市民安居乐业的幸福家园。

申报流程明确，示范引领全域提升

申报项目分为在建“培育项目”和已建成项目两类。建成项目需满足“交付满一个采暖季、入住率达60%”等硬性条件，确保真实反映居住品质。申报采取“自愿申报、分级审核、专家综合评价”机制，通过后确定为高品质住宅试点项目，予以公布并进行全过程跟踪指导。对在建的培育项目，建成后未达到“好房子”试点项目要求，撤销其试点项目资格。

《评价办法》的实施，是保障市民高品质居住需求的重要保障，推动房地产行业转型升级的科学引导，更是提升城市功能与形象的强劲动力。它标志着淄博住房建设进入以品质为导向的新阶段，将为优化住房供应结构、提升城市吸引力注入新动能。