契税税率不变！你被中介忽悠了吗？
齐点淄博
2020-08-20 16:53:22
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契税税率维持现行税率不变
记者了解到，在新契税法中，最受关注的是第三条“契税税率为百分之三至百分之五”。由于新契税法规定范围包括房屋买卖、赠与、互换，且此前人们印象中的买房契税多在1%-1.5%左右，因此该税率引发热议。记者注意到，在新契税法亮相前，国务院早在1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》就明确了“契税税率为3-5%”这一点。这意味着契税税率从规定层面并没有发生变化。
淄博地产研习社联合创始人 程海峰
新房交易这十几年来 我们都执行的是1%-3%（契税） 具体来说就是最新的调整办法是这样的 如果是首套房 90平方及以下 是按1%征收 90平方以上是按照1.5%征收 如说是说二套房90平方及以下是1%征收 90平方以上是按照2%征收 然后到了三套房全按3%了 这就是我们目前执行的政策 其实就是鼓励大家刚需购房 首次改善 首次置业 所以说三套房算是有投资属性了 所以政府对三套房是有界定的
警惕中介“忽悠”
程海峰说，我国当前的契税执行了优惠政策，新契税法也并未提及要取消契税的优惠，刚需家庭仍是政策保护的对象，提高契税税率的概率不大。
淄博地产研习社联合创始人 程海峰
契税法它的执行不改变目前现有的契税优惠政策执行的状况 为什么呢 就是说我们看到这个其实从条例 契税暂行条例上升到国家法律 是税收法定的一个过程 一个程序 大家都知道以前车辆购置税消费税也是2016年2017年调整成从条例调整为法律 所以法律的界定就是对契税法以后的执行是有权威了 然后对大家整个现有的购房不会产生什么影响
因此购房者不必对此感到恐慌，新契税法只是对旧契税政策进行升级，并不会影响房地产市场的量价水平。购房者应保持独立的置业计划，不要被部分中介人员所“忽悠”。
