一、分配对象

1、本次产权型人才公寓分配面向“淄博人才金政37条”下发后（2019年11月21日以后），在我区范围内的企事业单位就业、签订劳动合同（或聘用合同）并交纳养老保险的高等院校全日制学士本科（含）以上学历毕业生及相当层级的人才。

2、柔性引进的高层次人才或来周领（创）办企业的人才（具体参照市对区考核认定标准）购买人才公寓的，可一事一议。

3、本人及家庭成员（配偶及未婚子女）在周村区无私有住房。

二、分配原则

人才公寓的分配遵循“高端优先、统筹兼顾、逐步解决”的原则，根据房源情况，综合人才类别、引进时间、工作年限、家庭成员情况等因素，通过综合评分排序的方式确定选房顺序进行分配。

三、申请报名及审核流程

1、报名。符合申请条件的人才，在规定的期限向所在单位提出书面申请，并签署人才公寓诚信申报承诺和授权查询书。

2、初审。用人单位对申请人员的资格进行初审,提出初审意见并在单位公示 5 个工作日。公示无异议或经调查异议不成立的，向区住房和城乡建设局提交以下申请资料：

（1）《周村区人才公寓申请表》（附件1）；

（2）单位组织机构代码证或营业执照复印件；

（3）申请人及家庭成员身份证、户口簿、结婚证复印件（或《单身承诺书》（附件4））；

（4）申请人毕业证书、人才称号证明文件复印件；

（5）申请人与用人单位签订的劳动合同或聘用合同复印件；

（6）《周村区人才公寓诚信申报承诺和授权查询书》（附件2）。

3、复审。区住房和城乡建设局对用人单位提交的人才公寓申请资料进行分类汇总，分别发送区委组织部、区教育和体育局、区科技局、区人力资源和社会保障局、区自然资源局（不动产登记机构）、区卫生健康局等部门，对人才资格进行复审，各部门自收到申请资料之日起5个工作日内，将审核结果予以书面反馈。经审核合格的，纳入综合评分排序范围，不合格的取消排序资格并通知用人单位。

4、排序。区住房和城乡建设局按照人才类别，根据《周村区人才公寓分配评分标准》（附件3），对审核合格的申请人进行综合评分排序，排序结束后，按照分配房源情况与排序结果确定入围人选。

5、公示。区住房和城乡建设局将入围人选和排序结果在市住房和城乡建设局网站、周村区人民政府网面向社会公示，公示期为5天。经公示无异议或经调查异议不成立的，纳入选房名单。

6、选房（时间另行通知）。区住房和城乡建设局发布选房通知，根据排序结果组织公开选房，纳入选房名单的申请人在规定的时间和地点按顺序挑选房源并签字确认，选房结果面向社会公示，公示期为5天。公示无异议后，向已经选房的申请人发放《人才公寓配售确认书》。

7、签约。申请人在选房结束后30日内，持申请人身份证、《人才公寓配售确认书》等资料与开发建设单位签订购房合同。

四、房源情况及销售价格

2020年我区产权型人才公寓房源为山东乾宏产业园开发有限公司开发的乾宏·容园项目一期住宅3#、7#楼2幢88套住房（项目配套建设地下停车位88个、地下车库2个，地下储藏室67个）。

1、项目位置。项目位于联通路以北，中润大道以南，淄博职业学院西校区以东、深圳路以西。项目占地65亩，总建筑面积10.42万平方米，由18栋11层低密度小高层住宅及部分社区商业等业态组成。

2、房源面积及户型结构。3#楼为11层，共44套，其中建筑面积127㎡的22套、131㎡的22套，户型均为三室两厅两卫；7#楼为11层，共44套，其中建筑面积127㎡的22套、131㎡的22套，户型均为三室两厅两卫（房源明细详见附件5）。住房面积最终以不动产部门的登记面积为准。

3、竣工时限。项目计划于2021年年底竣工交付使用。

4、销售价格。根据《淄博市人才公寓建设管理实施细则》相关规定，由区发展改革局、区自然资源局、区住房城乡建设局分别委托三家中介机构，对位于大学城园区乾宏·容园项目周边区域同等条件普通商品住房市场价格进行了评估，评估均价为7212元/㎡。根据“产权型人才公寓的出售价格……按评估均价的75%确定”的规定，确定我区2020年产权型人才公寓按照各层次人才在各自应享受的住房建筑面积标准内部分出售均价为5409元/㎡；超出应享受的住房建筑面积标准部分按评估均价7212元/㎡执行。

具体每套房源的出售价格，在上述价格的基础上经楼层、朝向等因素调整后确定。

5、地下停车位、地下车库、地下储藏室的销售方式及价格。申请人必须选择购买1个地下停车位（或地下车库）和1个地下储藏室。项目配套建设88个地下停车位、2个地下车库，每套住房必须选择一个地下停车位或地下车库，由申请人按选房顺序自主选择。项目配套建设67个地下储藏室，不能满足每套住房配备一个储藏室的要求，由申请人按选房顺序自主选择，先到先得。

地下储藏室、地下停车位、车库按照开发建设企业的市场销售价格销售。

五、申请报名时间及咨询电话

1、申请报名时间：2020年10月10日--2020年10月25日。

2、报名地点：申请人向所在单位提交报名申请资料。用人单位对申请人员的资格进行初审并公示无异议后，向区住房和城乡建设局（周村区新建东路228号市民之家4楼495室）提交相关申请资料。

3、咨询电话：0533--6411265

邮箱：zcqzfbz@zb.shandong.cn

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人才公寓住房面积标准和户型平面图在此

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附件6《淄博市人才公寓住房面积标准》