2020年上半年楼市经历了一波考验，一季度受“疫情”影响，冲击较大，经历了一波低迷的行情，但随着复工复产的稳步推进、前期积压的购房需求积极释放，二季度楼市已经基本恢复正常。2020年上半年淄博的楼市行情具体如何，我们一起来盘点。

7月，2020年正式进入下半年，楼市同样如此。上半年，楼市经历了种种波折，楼市政策频出，市场逐渐回暖，各方面也经历了不小的变化。首先，购房者的看房找房方式发生了转变。

受疫情影响，一季度淄博市民看房选房行为多集中在线上完成，线上找房、直播看房、线上成交、VR临感看房等形式迅速被购房者使用，据58安居客房产研究院北部分院内部监测，2020年上半年58安居客淄博站平台线上流量激增，VR售楼处线上带看数据和成交数据显示越来越多的购房者在上半年选择不出家门，线上看房的形式来挑选合适的房源。

其次，楼市政策频出，坚持“稳”是房地产的基调。

随着全国两会的结束，房地产全年指向基本定调，依旧坚持“房住不炒”，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展大方向。

从实际市场表现来看，淄博楼市逐渐回暖，房价整体表现较为平稳。

据58安居客房产研究院北部分院数据显示，2020上半年淄博房产市场整体走势平稳，截止到6月新房均价8620元/㎡，受疫情影响一季度价格走势略有波动，但从5-6月份开始房价逐步平稳回升。二手房挂牌均价8789元/㎡，与去年同期基本持平，由于上半年淄博新区新房供应量有所减少，不少看重区位和学校的购房者开始选择二手房。

与房价相比，淄博上半年的土地市场表现较“热”，成交面积和成交金额均有上涨。

土地成交方面2020年上半年共成交住宅和商业土地56宗，较2019年同比增长86.7%；成交面积2400亩，较2019年同比增长63.26%；成交金额74.7亿元，较2019年同比增长149%，2020上半年土地市场量价齐发，预计下半年新房供应量充足。

除此之外，购房者关心的供应量方面，由于市场方面受疫情影响，淄博2020年上半年新房供应量15141套，同比2019年下降约25%；其中2020年1-5月份均较去年有所下跌，直到6月份才略有回升。

看了上半年的这些变化，不少购房者也有疑问，那么下半年是不是买房的好时机呢？带着这个疑问，我们来下半年楼市的走势将会是怎样。

就淄博市场供应情况来看，市场整体供大于求，在这种情况下不少开发商存在释放优惠的可能，尤其是下半年部分开发商处于全年销售任务的压力，大概率会选择释放优惠，建议购房者根据自身情况“货比三家”，尽量从开发商售楼处、大型平台等正规渠道甄选、购置房源，同时也要综合考量自己的经济实力、还贷能力、生活及工作范围等因素，合适的才是最好的！