还有哪些民生热点问题呢？

1.购买新建商品房，签订网签备案合同后，再加上其他人的名字,可以吗？

新建商品房转移登记是依据备案商品房买卖合同确定权利人，若加上其他人的名字，有两种方式：一是按照原合同申请办理不动产登记后再申请办理转移登记；二是由购房者协同开发企业，向预售合同备案的主管部门住建局申请变更商品房买卖合同，符合变更条件的，待合同变更完成后,再申请办理不动产登记。具体变更的政策可咨询住建部门，咨询电话7177822。

2.购买新建商品房,实际交房面积与商品房预售合同(备案)里的建筑面积不一致，是何原因？

交房面积是开发单位委托有资质的测绘公司,根据房屋实际建设情况测量得到的建筑面积，依据是国家发布的《房产测量规范》；而购房合同面积也就是销售面积，是开发商在房屋未施工建设之前，根据施工平面图测算而来的预算面积;在实际建设过程中，开发商根据工程实际需要,依据法定程序,可以对建筑物结构做局部修改，因此,建筑竣工后,交房面积会与预售面积略有差异。

在备案商品房买卖合同（预售）里有关于“面积差异处理方式”“争议解决方式”的条款，购房人可按照合同约定解决。

3.房产证没有明确写明单独所有或者是共同共有，那是否可以一个人办理房子过户？                       

答：2008年之前，房产证上是不区分“共同共有”或者“单独所有”的，这种情况下，可能会存在隐性共有人。                       

判断房子是否有隐性共有人，可以通过对比房产证的日期和结婚证的日期。若该房产是婚前购买，房产证上的权利人就是单独所有，这种情况下就可以一个人办理不动产登记；若该房产是婚后购买的，则属于夫妻共同财产，就会存在隐性共有人，在办理不动产登记时需要夫妻双方携带相关材料共同申请。